Ownest vás provede cestou, na jejímž konci budete vlastnit nemovitost. Zařídí pro vás koupi vaši vysněné nemovitosti a dá vám možnost ji v budoucnu odkoupit za předem stanovenou cenu. Postará se také o celkový servis a poradenství. S Ownestem potřebujete mít na začátku naspořeny pouze 3 % hodnoty nemovitosti. Odkoupit si ji můžete ve 2 období, třeba za 1 nebo 2 roky. Postupně si šetříte na 10-20 % vlastních peněz pro hypotéku, ale zároveň bydlíte ve svém vysněném domově už teď.

Na začátku si najdete nemovitost, o kterou opravdu stojíte, a Ownest pro vás zařídí její koupi. Během dojednané doby v něm budete bydlet a platit nájem. Zároveň si budete šetřit, dokud nebudete připraveni vzít si hypotéku a nemovitost odkoupit. S Ownest máte výhradní právo na koupi nemovitosti. K odkupu ale nejste nijak zavázáni (díky principu tzv. kupní opce). Zároveň máte po celou dobu záruku, že vám nikdo nevypoví nájemní smlouvu.

Cena, za kterou si můžete nemovitost odkoupit, a výše nájmu se transparentně stanoví na začátku celého procesu. Výsledkem je, že máte jistotu odkupní ceny i nájmu a v případě uplatnění opce se stanete majitelem.

Jakmile si vyberete nemovitost, Ownest zajistí smlouvu o možnosti budoucího odkupu do vašeho vlastnictví, jinými slovy „kupní opci“. Jedná se o možnost, ne povinnost, opci využít a nemovitost koupit za dohodnutou cenu.

Každá opce má realizační cenu, za kterou může být uplatněna. Ownest vám nabídne 2 možnosti uplatnění podle vaší finanční situace – na začátku se rozhodnete, kdy byste chtěli nemovitost odkoupit – např. do 1. anebo 2. roku (nebo 9. a 15. měsíce). Tato dohodnutá cena je fixní a nemění se bez ohledu na to, co se děje s cenami na trhu nemovitostí.

Pro zjednodušení uvádíme příklad:
Kupní cena bytu je 5 000 000 Kč. Klientka Andrea si v programu zvolila využití opce do 9. nebo 15. měsíce. Ownest jí garantuje odkupní cenu do 9. měsíce 5 225 000 Kč a do 15. měsíce cenu 5 423 000 Kč. Odkupní ceny mohou být dále poníženy o vyjednanou slevu za hotovost.

Vaše cesta k vlastnímu bydlení vypadá takto:

1. Registrace a dokumenty – v případě, že z vaší aplikace bude zřejmé, že brzy budete připraveni na hypotéku, Ownest určí orientační kupní sílu pro nákup nemovitosti. Následně nám nahrajete dokumenty ohledně:

   1. příjmu (potvrzení a výpis z banky),
   2. úspor (3 % z ceny nemovitosti),
   3. případných závazků.

   Vyplníte detailní dotazník, na jehož základě Ownest určí finální kupní sílu pro nákup nemovitosti. Poté se seznámíte s rámcovou smlouvu včetně nájemní smlouvy a smlouvu o smlouvě budoucí kupní.

   Výběr nemovitosti – oficiálně vás Ownest zaregistruje za registrační poplatek ve výši 2 500 Kč. Umožní vám vybrat si svůj vysněný domov z předních realitních webů jako jsou Bezrealitky, Sreality, nebo pro vás nastaví hlídacího psa, aby vám žádná nabídka neunikla. Vybrané nemovitosti společně prodiskutujete, aby vaše rozhodnutí bylo zároveň i dobrou investicí.

2. Nákup nemovitosti – až si vyberete tu pravou, Ownest se postará o podání nabídky v hotovosti a povede celý nákupní proces. Bude se snažit pro vás vyjednat ty nejlepší podmínky od prodávajícího a ušetřit vás stresu z obchodního jednání. Jakmile je naše nabídka přijata, zaplatí okamžitě rezervační poplatek.
3. Poplatek za zprostředkování a cena za využití opce – v tento moment byste měli být připraveni převést poplatek za zprostředkování a využití opce na bankovní účet Ownest, aby mohli dokončit nákup vašeho nového domova.
4. Nájem a uplatnění opce – po podpisu nájemní smlouvy už budete vědět, kdy dostanete klíče a budete se moci nastěhovat domů. Během dohodnuté doby budete mít možnost 2x uplatnit opci (např. do 1. a 2. roku) a odkoupit nemovitost za předem danou cenu. Cesta s Ownestem pak bude u konce a vy se stanete majitelem vaší nemovitosti!

1. Stěhujete se hned
2. Ownest nemovitost prověří po právní, technické i investiční stránce a ušetří vás drahých přešlapů při procesu nákupu.
3. Ownest garantuje předem stanovenou prodejní cenu, kupní opci můžete využít celkem 2x během celého programu.
4. Až budete finančně připraveni, pomůžeme vám s žádostí o hypotéku.

Ano, svoji vysněnou nemovitost můžete v budoucnu odkoupit i bez hypotéky. Pokud mezitím získáte potřebné finance jiným způsobem (například prodejem další nemovitosti), hypotéku nepotřebujete.

Na začátku budete potřebovat 2 500 korun jako registrační poplatek Ownestu a 3 % z ceny nemovitosti. Jako odměna a úhrada nákladů (např. prohlídka nemovitosti technikem, příprava smluv apod.) zůstávají Ownestu vždy 2 % z ceny nemovitosti. Započtením do odkupní ceny můžete získat zbývající 1 %, pokud do dvou let nemovitost odkoupíte a financujete ji hypotékou přes Ownest.

Ownest můžete využít na nemovitosti v Praze, Brně, a v části Středočeského kraje (Praha východ a západ, Beroun a Kladno). Od roku 2026 také v Hradci Králové a Plzni.

V průběhu programu Ownest pro vás zajistíme finanční poradenství tak, aby získání hypotéky v ČSOB Hypoteční bance bylo co nejsnazší.