Ve třetím letošním čtvrtletí růst cen všech kategorií nemovitostí zesílil a nadále roste i jejich hodnota. V mezičtvrtletním srovnání se největším tempem zvýšily ceny bytů, a to o 2,6 %. Meziročně pak nejsilněji stouply ceny domů, které narostly o 4,7 %, jak vyplývá z aktuálních výsledků ČSOB Indexu bydlení.

Byty

Růst cen bytů meziročně prudce zrychlil. Navyšování cen se týkalo všech krajů v čele s Moravskoslezským, kde tempo činilo 6,1 %. „U bytů už je na dosah dosavadní cenové maximum z třetího čtvrtletí 2022. U atraktivních nabídek nemovitostí je více zájemců a stále častěji rozhoduje nejvyšší podaná nabídka, což ještě šponuje ceny,“ komentuje situaci Martin Vašek, generální ředitel ČSOB Hypoteční banky a ČSOB Stavební spořitelny. Ceny bytů sice rostou, ale rostou i jejich prodeje. Ty v průměru meziročně vzrostly o 7 %, v hlavním městě dokonce o více než 20 %.

Domy

Meziročně se zvyšování cen rodinných domů přiblížilo pětiprocentní hranici. Tempo růstu prodejů zvolnilo a objem poptávky zatím zůstává slabší než v minulosti. „Na rozdíl od bytů se dopad povodní na trhu s domy zatím nestačil projevit. Ceny ovšem v zasažených oblastech patrně poklesnou a krátkodobě i zájem kupujících. V delším časovém horizontu bude záležet na tom, jak rychle se obnoví infrastruktura,“ předpokládá Martin Vašek. Nejvíce nových staveb se nyní objevuje ve Středočeském kraji a v blízkosti Brna.

Pozemky

S rostoucí cenou pozemků se zvyšuje i zájem o ty, které se nacházejí daleko od velkých měst. Zájem je i o stavební pozemky, které nelze připojit na inženýrské sítě. Díky novým technologiím, jako jsou fotovoltaika, domácí čističky nebo ostrovní domy už to totiž není potřeba. „Na trhu s pozemky stále platí, že poptávka zákazníků dlouhodobě převyšuje nabídku. Tato situace se v dohledné době měnit nebude, proto jsou pozemky i vhodným nástrojem pro dlouhodobé investování,“ říká Martin Vašek.

Zhruba každá desátá hypotéka v ČSOB Hypoteční bance už je podepsaná elektronicky. Od března, kdy banka jako první na trhu umožnila využít k podpisu hypotečních i zástavních smluv kvalifikovaný elektronický podpis nejvyšší úrovně, podíl takto sjednaných úvěrů strmě roste.

ČSOB Index bydlení sleduje vývoj cen nemovitostí v České republice od dubna 2011 a je založen na reálných odhadech tržních cen nemovitostí, které si prostřednictvím hypotečního úvěru pořídili klienti skupiny ČSOB.

Kompletní tiskovou zprávu ČSOB Index bydlení ve 3. čtvrtletí si můžete přečíst na tomto odkaze.