Přejít k obsahu

ČSOB Akciový realitní

ČSOB Akciový realitní

Chat online
nápověda
minimalizovat
otevřít
Přepis konverzace byl odeslaný.
Chat je offline.
Chyba při odeslání přepisu konverzace.

Jak na to ...

Vkládání dotazů
Své dotazy vpisujete do spodního textového pole. Pro odeslání dotazu stiskněte tlačítko „Odeslat“ nebo Enter. Přesun na další řádek probíhá automaticky dle délky textu nebo použitím tlačítka Shift + Enter.

Odhlášení
Pro ukončení chatu stiskněte tlačítko „Ukončit chat“. Poté bude chat ukončen a nebude možné komunikaci s Klientským poradcem obnovit. Chat může být také ukončen automaticky, a to pokud nebudete reagovat déle než 15 minut. Pokud poté budete chtít v komunikaci pokračovat, je třeba otevřít nový chat.

Po ukončení chatu si můžete nechat zaslat celý průběh komunikace na e-mail.

Z důvodu zkvalitňování služeb a z důvodů evidenčních může být chat komunikace monitorována.

Zavřít nápovědu
Ke dni 23.11.2015 došlo ke změně názvu fondu ČSOB realitní mix na ČSOB Akciový realitní.
  • Hodnota 0,7537  CZK
  • Datum aktualizace 20. 09. 2017
  • Stav: Nabízíme
  • Typ produktu akciový fond

Vývoj

PDF leták
Foto
Patrick Vyroubal
portfolio manažer

Měsíční komentář správce fondu

Geopolitické napětí mezi Spojenými státy a Severní Koreou opět eskalovalo. Donald Trump i Kim Čong Un se nebojí používat ofenzívnější rétoriku, takže napětí je třeba mírnit diplomatičtějšími komentáři ostatních politiků… číst dál

Struktura portfolia podle typu aktiv

  • Akcie 100 %
  • Hotovost 0 %
  • Depozita a peněžní trh 0 %
  • Realitní investice 0 %
  • Alternativní investice 0 %
  • Výnos v měně -24,20 %
  • Roční výnos v měně -2,39 %

Výkonnost

(údaje v %) 1 měsíc 3 měsíce 6 měsíců 1 rok (p.a.) 2 roky (p.a.) 3 roky (p.a.) 4 roky (p.a.) 5 let (p.a.) 7 let (p.a.) 10 let (p.a.) Od vzniku (p.a.)
V měně produktu 0,88 -1,22 4,45 1,13 1,79 4,17 6,00 6,50 4,54 -3,31 -2,39
V CZK 0,88 -1,22 4,45 1,13 1,79 4,17 6,00 6,50 4,54 -3,31 -2,39

Výpočet výkonnosti již zahrnuje poplatek za správu (obhospodařování). Výnosy jsou počítány z poslední známé hodnoty, pokud počáteční hodnota pro dané období pro výpočet chybí.

Produktové skóre

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • Nízké
  • Střední
  • Vysoké

Profil klienta

  • Velmi opatrný
  • Opatrný
  • Odvážný
  • Velmi odvážný
Typ produktu Typ produktu akciový fond
Vlastní kapitál (mil.) Vlastní kapitál (mil.) 480,4 CZK
Datum vzniku Datum vzniku 01. 02. 2006
Měna Měna CZK
Typ výnosu Typ výnosu kapitalizační
Hodnota Hodnota 0,7537
Datum aktualizace Datum aktualizace 20. 09. 2017
ISIN ISIN CZ0008472222
Minimální investice Minimální investice jednorázově od 5 000 Kč nebo pravidelný od 500 Kč
Vstupní poplatek Vstupní poplatek 3 %
Poplatek za obhospodařování Poplatek za obhospodařování 2 %
Region Region Svět
Syntetický ukazatel rizika a výnosu Syntetický ukazatel rizika a výnosu viz. dokument Klíčové informace pro investory (KII)
Distribuční síť Distribuční síť ČSOB
Domicil Domicil ČR
Správce / obhospodařovatel Správce / obhospodařovatel ČSOB AM
Registrovaný název Registrovaný název ČSOB Akciový realitní

Představujeme


Zajímáte se o realitní trh? Hledáte dlouhodobou investici s vysokým potenciálem zhodnocení? Investiční fond ČSOB Akciový realitní (dříve ČSOB realitní mix) investuje do akcií více než 50 společností, které úspěšně podnikají v realitách a zabývají se výstavbou, správou a provozováním nemovitostí nebo obchodováním s nimi.

Pokud jste ochotni akceptovat riziko vyplývající z koncentrace investic do jednoho odvětví a vyznáváte investiční strategii založenou na výběru akcií stylem „top-down“ (shora-dolů), vstupem do tohoto fondu můžete profitovat ze zisků řady realitních projektů. Od věci není, že tak rozkládáte investiční riziko v rámci daného sektoru. Navíc investujete do realitního trhu, aniž byste museli nemovitosti přímo kupovat. Ve výsledku tak šetříte svůj čas a peníze spojené s vyhledáváním, nákupem a správou nemovitostí.

Prvotní výběr projektů provádíme na úrovni jednotlivých regionů a subsektorů (kancelářské prostory, maloobchodní prostory, rezidenční nemovitosti či průmyslové stavby), následně hledáme v základu silné realitní společnosti. Investice do realit obvykle souvisí s ekonomickými cykly (signalizují růst, provázejí pokles) v podobné míře jako celý akciový trh. V poslední době se ale staly vhodným doplňkem každého dobře diverzifikovaného portfolia.

Měsíční komentář správce fondu k 31.8.2017

FotoPatrick Vyroubal - portfolio manažer

Geopolitické napětí mezi Spojenými státy a Severní Koreou opět eskalovalo. Donald Trump i Kim Čong Un se nebojí používat ofenzívnější rétoriku, takže napětí je třeba mírnit diplomatičtějšími komentáři ostatních politiků. Kromě toho necitlivé komentáře Donalda Trumpa k rasistickému shromáždění v americkém Charlottesville opět o něco více zvýšily jeho izolaci, což není dobré vzhledem k jeho snaze prosadit daňovou reformu v Kongresu.

Setkání centrálních bankéřů v americkém Jackson Hole nepřineslo podle očekávání žádné konkrétní informace o budoucí měnové politice. Makroekonomická data zůstávají příznivá, což vytváří příznivé podmínky pro finanční trhy. Hodnota podílového listu fondu se v srpnu zvýšila o 1,5 %.

Podle Colliers, konzultantské společnosti v oblasti realitního trhu, činily v 1. pololetí investice do komerčních nemovitostí ve střední a východní Evropě 5,4 mld. EUR (růst o 17 % meziročně). Proto se jeví jako pravděpodobné, že letos bude překonán loňský rekordní objem investic ve výši 12 mld. EUR. Největšímu zájmu se těší Česká republika, která je nyní atraktivnější než výrazně větší Polsko.

Index západoevropských realitních společností (Stoxx Europe 600 Real Estate) posílil o 0,2 % a index amerických realitních společností (S&P 500 Real Estate) posílil o 0,9 %.

V rámci regionální alokace došlo jen k menším změnám, které znamenaly, že západní Evropa a USA jsou mírně podvážené a střední a východní Evropa mírně nadvážené.

Na začátku září uskutečnila Severní Korea šestý jaderný test. I když se nyní riziko ozbrojeného konfliktu jeví jako nízké (není v zájmu žádné ze stran, pokud se budou chovat racionálně), tak lze nadále předpokládat, že provokace ze strany Severní Koreje budou pokračovat. Toto by mělo opakovaně a krátkodobě přinášet na finanční trhy nervozitu a rizikově averzní chování.

Americký Fed by měl v září začít snižovat objem bilance, ale ke zvýšení úrokových sazeb by podle posledních odhadů mělo dojít až příští rok. U ECB se čeká utažení měnové politiky až v říjnu, ale na zářijovém zasedání bychom se mohli dočkat okomentování budoucích změn. Dále pak americký Kongres bude projednávat zvýšení dluhového stropu USA.


Nejvýznamnější tituly v portfoliu fondu (k 31.08.2017)

UNIBAIL RODAMCO6,31 %
AMERICAN TOWER CORPORATION6,02 %
VONOVIA SE4,86 %
SIMON PROPERTY GROUP4,61 %
CA IMMOBILIEN ANLAGE4,25 %
IMMOFINANZ AG4,24 %
EQUINIX3,81 %
DEUTSCHE WOHNEN AG3,26 %
CROWN CASTLE INTL CORP3,23 %
AVALONBAY COMMUNITIE2,71 %

Struktura portfolia podle typu aktiv (k 31.08.2017)

Akcie100 %
Hotovost0 %
Depozita a peněžní trh0 %
Realitní investice0 %
Alternativní investice0 %

Upozornění na rizika

Úvěrové riziko vysoké
Měnové riziko střední
Koncentrační riziko vysoké
Tržní riziko střední
Riziko likvidity nízké
Další rizika Zaměření

Plné znění upozornění pro investory

Hodnota investice a příjem z ní mohou v průběhu investičního období kolísat a není-li uvedeno jinak, návratnost investované částky není zaručena.

Pro zajištěné fondy a strukturované fondy s nižší než 100% ochranou návratnosti investice platí, že vyplacená částka může být v případě výběru před koncem doby trvání fondu vyšší nebo nižší než původně investovaná. Před splatností lze nakoupit i zpětně odprodat podíl ve fondu za aktuální hodnotu, a to vždy 2x měsíčně. Zajištění hodnoty vložené investice nebo její části (v případě strukturovaných fondů) se váže ke dni splatnosti fondu (den odkoupení podílů od investorů při zániku fondu) s tím, že pokud nedojde ke splnění závazků protistran a vydavatelů (emitentů) dluhopisů držených v portfoliu fondu, vyplacená částka může být nižší než hodnota vložené investice nebo její zajištěné části. Podílovému fondu ani jeho podílníkům není poskytována žádná formální záruka.

U fondů typu Portfolio Pro platí, že návratnost investice není zaručena, riziko poklesu hodnoty pod stanovenou hraniční hodnotu v rámci jednoho roku je sníženo prostřednictvím unikátní správy portfolia fondu.

U fondů vedených v cizí měně může být kolísání hodnoty investice zvýšeno v důsledku výkyvů měnových kurzů. Jakoukoli ztrátu, případně nároky na náhradu případné škody, která by investorovi mohla vzniknout použitím pouze informací uvedených na této stránce, nelze uplatňovat.

Výnosy z investice mohou být při výplatě zdaněny v souladu s platnou daňovou legislativou. Odhady výnosů fondů nebo údaje o minulých výnosech nezaručují výkonnost v budoucnu. Minulé výnosy a odhady budoucích výnosů nezohledňují poplatky a daně.

Tento materiál má pouze informační charakter a nejedná se o nabídku ani veřejnou nabídku. Obsah nelze vykládat jako poskytování investičního poradenství nebo jiné investiční služby. Tržní analýzy a komentáře nelze považovat za ujištění nebo záruku ohledně výnosů jakéhokoliv investičního nástroje, nebo za doporučení k nákupu, držení nebo prodeji konkrétního investičního nástroje.

Podrobné informace včetně informací o poplatcích a rizicích naleznete v dokumentu Klíčové informace pro investory (v češtině) a v dokumentu Jak se stanovuje produktové skóre (v češtině) a/nebo v prospektu/ statutu fondu (v češtině, ve slovenštině nebo v angličtině) dostupných na www.csob.cz , popř. si uvedené materiály můžete vyžádat v listinné podobě od svého bankéře.

Info:

Upozornění pro investory:

Hodnota investice a příjem z ní mohou v průběhu investičního období kolísat a není-li uvedeno jinak, návratnost investované částky není zaručena.

Podrobné informace včetně informací o poplatcích a rizicích naleznete v dokumentu Klíčové informace pro investory (v češtině) a v dokumentu Jak se stanovuje produktové skóre (v češtině) a/nebo v prospektu/ statutu fondu (v češtině, ve slovenštině nebo v angličtině) dostupných na www.csob.cz, popř. si uvedené materiály můžete vyžádat v listinné podobě od svého bankéře.

pdfPlné znění upozornění pro investory

Poraďte se s námi

Zadejte své telefonní číslo a my vám zavoláme.

Reklamní sdělení:

ČSOB Smart klíč – konec opisování dlouhých kódů z SMS

Mobilní aplikace ČSOB Smart klíč vám usnadní provádění transakcí přes InternetBanking 24. Stačí ji stáhnout do svého chytrého telefonu nebo tabletu a aktivovat v sekci Nastavení uvnitř internetového bankovnictví. Pokud si jej bezplatně aktivujete, budete přihlášení nebo transakci v InternetBankingu 24 už jenom pohodlně potvrzovat v chytrém telefonu. Toto potvrzení se pak automaticky přenese do InternetBankingu 24. Žádné potvrzovací SMS, žádné zdržování!
Více informací na www.csob.cz/smartklic

QR kód pro stažení aplikace ČSOB Smart klíč